Arial Immobilier : Appartement A louer 74160 Saint julien en genevois - 2 pièces - 44 m² | Arial Immobilier Appartements A louer 2 pièces annecy le vieux , Appartements A louer 2 pièces saint julien en genevois , Appartements A louer 2 pièces annecy Arial Immobilier, Achat - location IDEAL COUPLE ou célibataire . Appartement T2 de 44m² env. + balcon de 4 m² avec garage NEUF. Surface utile (Boutin) : 46 m² Composé d'une entrée, 1 grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée (un évier, meuble bas et 2 plaques ), 1 salle de douche 1 WC suspendu séparé , 1 chambre. Se situe à l'intérieur d'une copropriété neuve sécurisée ( 2 interphones ) . Porte blindée , prestations immeuble de standing. Eau chaude et chauffage individuel au gaz, chaudière équipée d'un thermostat. Disponible immédiatement Non soumis au dispositif PINEL ou scellier location LIBRE de toute condition Situé au calme , derrière la gare. *Loyer : 890 *Provision pour charges : 80€ (comprenant entretien chaudière (contrat collectif) , entretien des communs , charges ascenseur , entretien espaces verts , assurance copro , conso électricité et eau des communs) *Dépôt de garantie : 890 euros *Honoraires Agence : 608 euros Pour toute demande de renseignement, contact par mail ou SMS au 06.82.12.09.95 à l'adresse suivante: info@arial-immobilier.com avec description de votre situation (étudiant, salarié, type de contrat, montant des revenus, garants...). -
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T2 + Garage , NEUF , 44 m² + balcon 4 m² proche gare, 3ème étage , ascenseur

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.22.04.50

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Description du bien

IDEAL COUPLE ou célibataire . Appartement T2 de 44m² env. + balcon de 4 m² avec garage NEUF. Surface utile (Boutin) : 46 m²
Composé d'une entrée, 1 grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée (un évier, meuble bas et 2 plaques ), 1 salle de douche 1 WC suspendu séparé , 1 chambre. Se situe à l'intérieur d'une copropriété neuve sécurisée ( 2 interphones ) .
Porte blindée , prestations immeuble de standing.
Eau chaude et chauffage individuel au gaz, chaudière équipée d'un thermostat.
Disponible immédiatement
Non soumis au dispositif PINEL ou scellier location LIBRE de toute condition
Situé au calme , derrière la gare.
*Loyer : 890
*Provision pour charges : 80€ (comprenant entretien chaudière (contrat collectif) , entretien des communs , charges ascenseur , entretien espaces verts , assurance copro , conso électricité et eau des communs)
*Dépôt de garantie : 890 euros
*Honoraires Agence : 608 euros
Pour toute demande de renseignement, contact par mail ou SMS au 06.82.12.09.95 à l'adresse suivante:
info@arial-immobilier.com avec description de votre situation (étudiant, salarié, type de contrat, montant des revenus, garants...).

** Loyer 970 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 80 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 608 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 138 € TTC | Dépôt de garantie: 890 € | 74160 SAINT JULIEN EN GENEVOIS | Surface habitable: 44m²

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    SAINT JULIEN EN GENEVOIS
  • Code postal
    74160
  • Secteur
    gare
  • Vue
    citadine
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    2

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    890 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide , contrat entretien chaudière, ascenseur , entretien des parties communes
  • Honoraires Locataire
    608 EUR
  • Dépôt de Garantie
    890 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    appartement neuf , première mise en location

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44 m2
  • Surface séjour
    19 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aménagement cuisine selon souhaits du locataire

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Lloyd's. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Juri mediation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante