Arial Immobilier : Maison A louer 74000 Annecy - 4 pièces - 86 m² | Arial Immobilier Appartements A louer 4 pièces annecy , Appartements A louer 4 pièces gaillard , Appartements A louer 4 pièces poisy Arial Immobilier, Achat - location Bien rare à la location. T4 en RDJ de 86 m² en plein coeur d'ANNECY, à 5 mn à pieds du lycée Saint Michel , entièrement rénové avec goût en 2017. Le bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, d'une suite parentale (chambre disposant d'une salle d'eau), de 2 chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier, de deux places de stationnement et un abris de jardin. Possibilité d'avoir une activité professionnelle sur place, adaptée à une profession libérale. Disponible mi avril 2021 (visites à compter du 8 avril) Loyer HC : 1500 euros Provision pour charges : 30 euros correspondant à l'entretien des espaces verts, T.O.M (taxe ordures ménagères) Pour toute demande de visite contacter Pascale DELZEITH par SMS au 06.82.12.09.95 ou email à info@arial-immobilier.com pour recevoir dossier de candidature. -
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Appartement rdc / petite Maison : Annecy 3 chambres 86 m2 terrasse 16m2 + 2 parking

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.22.04.50

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Description du bien

Bien rare à la location. T4 en RDJ de 86 m² en plein coeur d'ANNECY, à 5 mn à pieds du lycée Saint Michel , entièrement rénové avec goût en 2017. Le bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, d'une suite parentale (chambre disposant d'une salle d'eau), de 2 chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier, de deux places de stationnement et un abris de jardin.
Possibilité d'avoir une activité professionnelle sur place, adaptée à une profession libérale. Disponible mi avril 2021 (visites à compter du 8 avril)
Loyer HC : 1500 euros
Provision pour charges : 30 euros correspondant à l'entretien des espaces verts, T.O.M (taxe ordures ménagères)
Pour toute demande de visite contacter Pascale DELZEITH par SMS au 06.82.12.09.95 ou email à info@arial-immobilier.com pour recevoir dossier de candidature.

** Loyer 1 530 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 860 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 258 € TTC | Dépôt de garantie: 1 500 € | 74000 ANNECY | Surface habitable: 86m²

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Saint- Michel / Loverchy
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Centre Nautique
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    1630 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes, T.O.M
  • Honoraires Locataire
    860 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Détail procédure
    Monopropriété , divisé en 3 lots

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Bac acier
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Disponibilité
    15/04/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Lloyd's. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Juri mediation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante