Arial Immobilier : IMMOBILIER ANNECY : a vendre - vente - acheter - ach appartement annecy 74960 2 pièce(s) 57.44 m2 - Arial Immobilier Appartements A vendre 2 pièces annecy , Appartements A vendre 2 pièces saint jorioz , Appartements A vendre 2 pièces reignier esery , Appartements A vendre 2 pièces annecy le vieux , Appartements A vendre 2 pièces bonne , Appartements A vendre 2 pièces annecy Arial Immobilier, Achat - location Exclusivité : Top produit investisseur > 4.5 % rentabilité ! Joli T2 , avec accès en pied d'immeuble de tous les commerces, supermarché, bibliothèque , poste , pharmacie , restaurants, bar etc.. idéalement situé proche de la médiathèque et du cinéma La Turbine à Chorus. Situé à 8 mn en vélo du lac d'Annecy , et 5 mn en vélo de la gare (en terrain plat ). Le bien comporte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un large séjour / salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 W.C séparé. Vente suite à départ et à mutation. L'immeuble comporte un ascenseur et l'appartement est accessible en fauteuil handicapé ou personne a mobilité réduite. Option un garage fermé en sous-sol : 21 000 € HAI (5% honoraires inclus) L'appartement n'a pas de balcon. Il est situé au 2eme étage sur 4 , dans une petite copropriété de moins de 20 appartements Prix appartement : 161 700 HAI € soit 2836 euros / m² Prix garage en option : 21 000 € HAI Valeur locative marché libre : T2 à louer 750€ / mois HC garage inclus , soit 4.5 % de rentabilité nette. Charges Immeuble ( elec communs , ménage , syndic, ascenseur) : 104 € par mois Emprunt courtier agence à 1.85 % sur 20 à 25 ans selon dossier Contacter Pascale au 06.82.12.09.95 disponible sur rdv le samedi ( et bien entendu la semaine ... y compris en soirée) -
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Joli T2 de 57 m² - lumineux Calme Annecy Chorus

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.08.14.30

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Description du bien

Exclusivité : Top produit investisseur > 4.5 % rentabilité !
Joli T2 , avec accès en pied d'immeuble de tous les commerces, supermarché, bibliothèque , poste , pharmacie , restaurants, bar etc.. idéalement situé proche de la médiathèque et du cinéma La Turbine à Chorus. Situé à 8 mn en vélo du lac d'Annecy , et 5 mn en vélo de la gare (en terrain plat ).
Le bien comporte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un large séjour / salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 W.C séparé.
Vente suite à départ et à mutation.
L'immeuble comporte un ascenseur et l'appartement est accessible en fauteuil handicapé ou personne a mobilité réduite.
Option un garage fermé en sous-sol : 21 000 € HAI (5% honoraires inclus)
L'appartement n'a pas de balcon. Il est situé au 2eme étage sur 4 , dans une petite copropriété de moins de 20 appartements
Prix appartement : 161 700 HAI € soit 2836 euros / m²
Prix garage en option : 21 000 € HAI
Valeur locative marché libre : T2 à louer 750€ / mois HC garage inclus , soit 4.5 % de rentabilité nette.
Charges Immeuble ( elec communs , ménage , syndic, ascenseur) : 104 € par mois
Emprunt courtier agence à 1.85 % sur 20 à 25 ans selon dossier
Contacter Pascale au 06.82.12.09.95 disponible sur rdv le samedi ( et bien entendu la semaine ... y compris en soirée)

** 161 700 € honoraires inclus | 154 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Annecy
  • Code postal
    74960
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    161700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    57.44 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Carte professionnelle n° : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Caisse garantie financière : Lloyd's 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant garantie financière : 110000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante