Arial Immobilier : Appartement A vendre 74240 Gaillard - 5 pièces - 116 m² | Arial Immobilier Appartements A vendre 4 pièces saint jorioz , Appartements A vendre 4 pièces thones , Appartements A vendre 4 pièces seynod , Appartements A vendre 4 pièces gaillard , Appartements A vendre 4 pièces annecy le vieux , Appartements A vendre 4 pièces annecy Arial Immobilier, Achat - location Ce bien est idéal pour une famille de 4 à 6 personnes. 1 minute à pieds du tram douane de Moillesulaz, et de la frontière Suisse. Trés belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie donnant une impression d'espace : Séjour cathédrale lumineux avec vue montagnes imprenable ouvert sur cuisine ( réalisée en 2014) . L'appartement comporte 3 chambres au niveau 3 et un grenier / chambre au niveau 4 accessible depuis la pièce de vie par un escalier utilisable/aménageable en chambre complémentaire ( 1m70 sous plafond) . Situé au troisième étage , sans ascenseur , dans un petit immeuble bien entretenu , géré par un syndic bénévole et un conseil syndical actif occupé essentiellement par les propriétaires. La pièce de vie est très spacieuse et lumineuse , d'une surface de 40 m² . La cuisine est aménagée . Les chambres sont en parquet récent (2014) . Pas de travaux importants prévus dans la copropriété. Fenêtres double vitrage , chaudière individuelle gaz de 2012. Produit rare d'une grande surface en centre ville : 116m² utiles , 73 m2 Loi Carrez , quelques parties sous pentes. L'Immeuble comporte un local à vélo . Le bien comporte une cave et un parking privé, la copropriété possède une place de parking visiteur . Les charges sont très faibles : 55 euros / mois Pour toute demande de visite contacter par SMS ou email en précisant votre nom et téléphone : * Pascale DELZEITH au 06.82.12.09.95 (SMS) ou par email : info@arial-immobilier.com , Visites la semaine ou le samedi sur RDV -
Espace client 
Espace client
Créer un compte /  Mot de passe oublié ?

TROUVER votre bien

T5 , dernier étage , duplex 116m² utiles à 1 minute à pieds du tram douane de Moillesulaz, avec une cave et un parking privé et une vue montagnes

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.22.04.50

Nous contacter
Description du bien

Ce bien est idéal pour une famille de 4 à 6 personnes.
1 minute à pieds du tram douane de Moillesulaz, et de la frontière Suisse.
Trés belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie donnant une impression d'espace : Séjour cathédrale lumineux avec vue montagnes imprenable ouvert sur cuisine ( réalisée en 2014) .
L'appartement comporte 3 chambres au niveau 3 et un grenier / chambre au niveau 4 accessible depuis la pièce de vie par un escalier utilisable/aménageable en chambre complémentaire ( 1m70 sous plafond) .
Situé au troisième étage , sans ascenseur , dans un petit immeuble bien entretenu , géré par un syndic bénévole et un conseil syndical actif occupé essentiellement par les propriétaires.
La pièce de vie est très spacieuse et lumineuse , d'une surface de 40 m² . La cuisine est aménagée . Les chambres sont en parquet récent (2014) . Pas de travaux importants prévus dans la copropriété.
Fenêtres double vitrage , chaudière individuelle gaz de 2012.
Produit rare d'une grande surface en centre ville : 116m² utiles , 73 m2 Loi Carrez , quelques parties sous pentes.
L'Immeuble comporte un local à vélo . Le bien comporte une cave et un parking privé, la copropriété possède une place de parking visiteur . Les charges sont très faibles : 55 euros / mois
Pour toute demande de visite contacter par SMS ou email en précisant votre nom et téléphone :
* Pascale DELZEITH au 06.82.12.09.95 (SMS) ou par email : info@arial-immobilier.com , Visites la semaine ou le samedi sur RDV

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74240
  • Ville
    GAILLARD
  • Secteur
    douane de Moillesullaz
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée montagne sans vis à vis
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1100 EUR
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eclairage et entretien des communs et espaces verts
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/06/2019

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall   2,94          
    Chambre 1   10,96          
    Chambre 2   11,25          
    Chambre 3   15,70          
    Salle d'eau   5,70          
    Pièce à vivre   44,20          
    Grenier   25,30          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Lloyd's. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Juri mediation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante