Arial Immobilier : Maison d'architecte A louer 74330 La balme de sillingy - 4 pièces - 160 m² | Arial Immobilier Maisons A louer annecy , Maisons A louer la balme de sillingy , Maisons A louer annecy , Maisons A louer annecy le vieux , Maisons A louer saint jorioz Arial Immobilier, Achat - location Superbe maison mitoyenne type T4 construite en 1987-1988, rénovée en 2013 et 2018 avec école maternelle et primaire à moins de 500 m. Située à 40 mn de Genève , 20 mn d'Annecy , 35 mn de Bellegarde , maison idéale pour une famille de 2 adultes et deux enfants Deux niveaux sur sous-sol , avec environ 400 m2 terrain privatif plat arboré engazonné très calme et résidentiel et clos par des arbustes . Vue Jardin et bois, Exposition EST SUD OUEST , Etat général très bon , Cuisine ouverte aménagée équipée, chauffage électrique par le sol par programmation libre au choix du locataire (Performer), radiateurs programmables de 2020 dans les chambres et chauffage d'appoint avec un poêle à bois de 2016, volets électriques dans toutes les pièces. Deux emplacements de parkings aériens, non marqués au sol et un garage double fermé Au sous-sol : un garage double aménagé en atelier (équipé d'un établi, et d'étagères) , une pièce de rangement , une petite cave, une pièce commune de copropriété pour les réseaux accessible depuis l'intérieur , un WC d'appoint non fermé Au rez-de-chaussée : Une chambre aménagée , Une salle de bain + WC rénovée en 2018, Une pièce à vivre avec un poêle à bois, Une grande cuisine ouverte aménagée équipée (évier, lave vaisselle, plaque gaz 4 feux neuve de 2015 ), Un coin repas , Une large véranda de 25 m2 aménagée comme un salon avec deux petits réduits attenant d'environ 1 m² utile Au premier étage : 2 chambres, légèrement mansardées, 1 salle de douche, avec WC, 1 mezzanine aménagée en salon, avec emplacement TV, mansardées Terrasse : un abri de rangement en bois , une pergola dallée en pierre de Bourgogne, un terrain de boules éclairé et arboré, un abri jardin ,des allées pavées en pierre de Bourgogne Extérieur goudronné : Un emplacement sous escalier nord pour entreposer du bois de chauffage., Espace commun abrité pour 2 poubelles , 1 espace compost ( ou déchets pour animaux ) et un espace stockage pour déchetterie. Travaux d'aménagement en cours : ( creation d'une place de parking supplémentaire, pose d'un carport et de couvertines ) Charges : Jardinier à l'année : 100 € par mois, + ramonage cheminée une fois par an Taxe Ordure ménagère : 206 euros Taxe habitation : 839 euros Eau froide : estimée , ajustée sur consommation relevée Pour toute candidature ou visite adresser un SMS à Pascale DELZEITH : 06.82.12.09.95 ou email à info@arial-immobilier.com -
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Villa Annecy La Balme-de-sillingy - 160 m² utiles + sous-sol , terrain arboré 500m²

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.22.04.50

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Description du bien

Superbe maison mitoyenne type T4 construite en 1987-1988, rénovée en 2013 et 2018 avec école maternelle et primaire à moins de 500 m.
Située à 40 mn de Genève , 20 mn d'Annecy , 35 mn de Bellegarde , maison idéale pour une famille de 2 adultes et deux enfants
Deux niveaux sur sous-sol , avec environ 400 m2 terrain privatif plat arboré engazonné très calme et résidentiel et clos par des arbustes . Vue Jardin et bois, Exposition EST SUD OUEST , Etat général très bon , Cuisine ouverte aménagée équipée, chauffage électrique par le sol par programmation libre au choix du locataire (Performer), radiateurs programmables de 2020 dans les chambres et chauffage d'appoint avec un poêle à bois de 2016, volets électriques dans toutes les pièces. Deux emplacements de parkings aériens, non marqués au sol et un garage double fermé

Au sous-sol : un garage double aménagé en atelier (équipé d'un établi, et d'étagères) , une pièce de rangement , une petite cave, une pièce commune de copropriété pour les réseaux accessible depuis l'intérieur , un WC d'appoint non fermé
Au rez-de-chaussée :
Une chambre aménagée , Une salle de bain + WC rénovée en 2018, Une pièce à vivre avec un poêle à bois, Une grande cuisine ouverte aménagée équipée (évier, lave vaisselle, plaque gaz 4 feux neuve de 2015 ), Un coin repas , Une large véranda de 25 m2 aménagée comme un salon avec deux petits réduits attenant d'environ 1 m² utile
Au premier étage : 2 chambres, légèrement mansardées, 1 salle de douche, avec WC, 1 mezzanine aménagée en salon, avec emplacement TV, mansardées
Terrasse : un abri de rangement en bois , une pergola dallée en pierre de Bourgogne, un terrain de boules éclairé et arboré, un abri jardin ,des allées pavées en pierre de Bourgogne
Extérieur goudronné : Un emplacement sous escalier nord pour entreposer du bois de chauffage., Espace commun abrité pour 2 poubelles , 1 espace compost ( ou déchets pour animaux ) et un espace stockage pour déchetterie.
Travaux d'aménagement en cours : ( creation d'une place de parking supplémentaire, pose d'un carport et de couvertines )
Charges :
Jardinier à l'année : 100 € par mois, + ramonage cheminée une fois par an
Taxe Ordure ménagère : 206 euros
Taxe habitation : 839 euros
Eau froide : estimée , ajustée sur consommation relevée
Pour toute candidature ou visite adresser un SMS à Pascale DELZEITH : 06.82.12.09.95 ou email à info@arial-immobilier.com

** Loyer 1 630 €/mois | Honoraires charge locataire: 630 € TTC | Dépôt de garantie: 1 730 € | Maison d'architecte meublé | 74330 La Balme de Sillingy

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    74330
  • Ville
    La Balme de Sillingy
  • Secteur
    Plateau d'Avully
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée sur verdure
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Loyer mensuel HC
    1630 EUR
  • Prestations / charges
    prévoir sel régénérant adoucisseur
    forfait eau froide collective
  • Loyer charges comprises
    1500 EUR
  • Honoraires Locataire
    630 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Vue : Campagne

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface au sol
    70 m2
  • Surface Utile
    230 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/12/2019

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Lloyd's. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Juri mediation | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante