Arial Immobilier : IMMOBILIER ANNECY : a vendre - vente - acheter - ach appartement annecy 74000 3 pièce(s) 56.7 m2 - Arial Immobilier Programmes neufs Les Lots annecy , Programmes neufs Les Lots saint jorioz , Programmes neufs Les Lots annecy , Programmes neufs Les Lots reignier esery , Programmes neufs Les Lots bonne , Programmes neufs Les Lots bellegarde sur valserine Arial Immobilier, Achat - location Niché au sein d'un immeuble aux lignes harmonieuses et s'incorporant parfaitement dans l'environnement, ce T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de pharmacie, de la poste, de commerces ou bien encore du parc des sports, de la piscine et de la patinoire. La vieille ville se situe à 10 minutes en vélo, la gare à 2 km, la plage de l'Impérial au bord du lac d'Annecy à 3 km et l'accès pour le centre de Genève se fait en 35 minutes. A noter la présence d'un arrêt de bus pour les lignes 3-9-10 au pied de la résidence. Outre son emplacement, la résidence bénéficie de belles prestations qui lui confèrent à coup sûr un haut standing. Parmi ces prestations il convient de souligner: - Carrelage grand format et parquet contre collé - Chauffage individuel gaz à condensation - Placards aménagés - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques séjour - Ascenseur - Local à vélo et local à pousette L'appartement d'une surface pondérée de 59,60 m² se compose quant à lui: - D'une entrée de 5,20 m² - D'un séjour cuisine de 22,80 m² - D'une chambre de 12,60 m² - D'une seconde chambre de 8,80 m² - D'une salle de bain de 5,10 m² - D'un WC séparé de 2,10 m² - D'un balcon de 7,50 m² L'appartement étant exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité. Qu'il s'agisse d'une acquisition pour habitation principale, secondaire ou bien encore d'un investissement locatif (le programme est exigible au dispositif de la loi Pinel), la qualité des prestations et son emplacement participent à la qualification du programme comme véritablement qualitatif. (Bâtiment BBC: bâtiment basse consommation, normes RT 2012) Prix appartement: 283 220 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol: 20 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots: 71 Livraison 4 ème trimestre 2019 Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Pascale au 06.82.12.09.95 ou Guillaume au 06.80.58.95.09 -
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T3 de 56 m² - Coeur d''Annecy - 4 ème étage - Balcon Sud

Arial Immobilier

8 avenue de Genève
74000 ANNECY

Tél 04.50.08.14.30

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Description du bien

Niché au sein d'un immeuble aux lignes harmonieuses et s'incorporant parfaitement dans l'environnement, ce T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de pharmacie, de la poste, de commerces ou bien encore du parc des sports, de la piscine et de la patinoire.
La vieille ville se situe à 10 minutes en vélo, la gare à 2 km, la plage de l'Impérial au bord du lac d'Annecy à 3 km et l'accès pour le centre de Genève se fait en 35 minutes. A noter la présence d'un arrêt de bus pour les lignes 3-9-10 au pied de la résidence.

Outre son emplacement, la résidence bénéficie de belles prestations qui lui confèrent à coup sûr un haut standing. Parmi ces prestations il convient de souligner:
- Carrelage grand format et parquet contre collé
- Chauffage individuel gaz à condensation
- Placards aménagés
- Menuiseries en aluminium
- Volets roulants électriques séjour
- Ascenseur
- Local à vélo et local à pousette

L'appartement d'une surface pondérée de 59,60 m² se compose quant à lui:
- D'une entrée de 5,20 m²
- D'un séjour cuisine de 22,80 m²
- D'une chambre de 12,60 m²
- D'une seconde chambre de 8,80 m²
- D'une salle de bain de 5,10 m²
- D'un WC séparé de 2,10 m²
- D'un balcon de 7,50 m²
L'appartement étant exposé plein Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité.

Qu'il s'agisse d'une acquisition pour habitation principale, secondaire ou bien encore d'un investissement locatif (le programme est exigible au dispositif de la loi Pinel), la qualité des prestations et son emplacement participent à la qualification du programme comme véritablement qualitatif. (Bâtiment BBC: bâtiment basse consommation, normes RT 2012)

Prix appartement: 283 220 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol: 20 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Nombre de lots: 71
Livraison 4 ème trimestre 2019

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Pascale au 06.82.12.09.95 ou Guillaume au 06.80.58.95.09

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ANNECY
  • Code postal
    74000
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    283220 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    56.7 m2

Description Programme

  • Nom du programme
    L'ENECY
  • Nombre Batiments
    1
  • Nombre Lots
    10
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   22,80          
    Chambre 1   12,60          
    Chambre 2   8,80          
    Entrée   5,20          
    Salle de bains   5,10          
    W.C.   2,10          

  • Lots à partir de 211 640 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arial Immobilier | Raison sociale : SARL ARIAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 8 avenue de Genève - 74000 ANNECY | Siret : 49828338100024 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR33498283301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°1478/74 délivrée par la Préfecture de la Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Lloyd's. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante